1. Согласно условиям договора от 14.01.2008 иностранный гражданин обязуется по заданию российской организации оказать возмездные услуги в области частной детективной и охранной деятельности на территории РФ после получения российской лицензии на частную сыскную деятельность.
Имеют ли право органы внутренних дел РФ выдавать лицензию на частную сыскную деятельность иностранному гражданину?
2.
Гражданка России О. Иванова много лет проживает в половине частного дома на окраине г. Москвы. В другой половине дома проживал российский гражданин С. Кузнецов, который продал свою половину дома гражданину США О. Вайту, оформив при этом надлежащим образом все необходимые документы. Несмотря на данный факт, О. Вайт продолжал постоянно проживать в США, лишь изредка приезжая в Россию и останавливаясь в купленной им половине дома в г.Москва.
В связи с этим О. Иванова подала иск в Московский городской суд о лишении гражданина США его прав на указанную половину дома, мотивируя это тем, что О. Вайт не может иметь в собственности жилое помещение в России.
Сформулируйте решение суда по этому делу.
3.
Гражданин Швейцарии А. Шарлот, находясь в возрасте 19 лет в туристической поездке в России, заключил договор купли-продажи недвижимого имущества, которое находится в г. Москве.
Впоследствии А. Шарлот, ссылаясь на швейцарский закон, заявил, что швейцарские граждане вправе совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества только по достижении 20 лет.
Оцените правомерность заключения А. Шарлотом договора купли-продажи недвижимого имущества в РФ.
В соответствии с Федеральным законом от 11 декабря 1992 года № 248-ФЗ "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации", лицензию на осуществление частной сыскной деятельности может получить гражданин России или иностранец, постоянно проживающий в Российской Федерации. Однако, для получения лицензии иностранный гражданин должен иметь разрешение на временное проживание в России или иное законное основание для пребывания в стране. В случае, когда договор был заключен до получения российской лицензии, иностранный гражданин не имеет права на осуществление данной деятельности в Российской Федерации.
Таким образом, если иностранный гражданин не получил российскую лицензию на частную сыскную деятельность, органы внутренних дел РФ не имеют права выдавать ему такую лицензию. В случае нарушения данного требования и осуществления деятельности без лицензии, иностранный гражданин может быть привлечен к административной или уголовной ответственности соответственно.
2. В данном случае О. Иванова подает иск о лишении гражданина США его прав на половину дома, мотивируя это тем, что О. Вайт не может иметь в собственности жилое помещение в России.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество в России может иметь гражданин России или иностранный гражданин, если это не противоречит законодательству. Однако, необходимо отметить, что право собственности на недвижимое имущество действует вне зависимости от места жительства гражданина. То есть, гражданин США О. Вайт имеет право владеть и находиться в собственности половины дома в г. Москва, даже если он постоянно проживает в США.
Суд при рассмотрении дела должен учесть, что все необходимые документы для продажи половины дома были оформлены и допустимость владения данной недвижимостью не зависит от регулярного проживания в России. Вероятно, суд вынесет решение в пользу гражданина США О. Вайта, подтверждая его права на указанную половину дома.
3. Чтобы оценить правомерность заключения А. Шарлотом договора купли-продажи недвижимого имущества в РФ, необходимо рассмотреть законодательство, регулирующее возрастные ограничения для совершения сделок купли-продажи недвижимости.
В Российской Федерации Гражданский кодекс не устанавливает возрастное ограничение для совершения сделок купли-продажи недвижимого имущества. В то же время, возможны ограничения, установленные законодательством государства, гражданином которого является покупатель.
Ссылаясь на швейцарский закон, А. Шарлот утверждает, что швейцарские граждане могут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества только после достижения 20 лет. Однако, это ограничение касается только швейцарского законодательства и не имеет прямого отношения к российскому праву.
Таким образом, заключение А. Шарлотом договора купли-продажи недвижимого имущества в РФ является правомерным, поскольку российское законодательство не устанавливает возрастные ограничения для совершения таких сделок. В данном случае, швейцарское законодательство не применяется, поскольку сделка была заключена в РФ и регулируется российским правом.