Ивановы продали квартиру. стоимость квартиры составляет 2,5 млн.р., стоимость квартиры при покупке была 2 млн.р. а) рассчитайте размер налога который должны заплатить Ивановы, при условии, что они владели квартирой 5 лет.
Б) рассчитайте размер налога, который должны заплатить Ивановы, при условии, что они владели квартирой 2 года.
В) Ивановы продали квартиру Петровым, которые для получения квартиры получили ипотечный кредит. Суммарный процентные выплаты по кридиту составят 500000р. Сколько секономят на налогах Петровы?
Они если не ошибаюсь сэкономили где то около 10000000.
Объяснение:
Это не точно. Извини ели не правильно
а) Для расчета размера налога, который должны заплатить Ивановы, нам необходимо знать, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от дохода.
Так как Ивановы владели квартирой 5 лет, то при ее продаже они получают прибыль, которая является доходом. Разность между стоимостью квартиры при продаже и стоимостью квартиры при покупке называется прибылью от продажи квартиры.
Для рассчета прибыли от продажи квартиры в данном случае, нужно вычесть стоимость квартиры при покупке из стоимости квартиры при продаже:
Прибыль = Стоимость квартиры при продаже - Стоимость квартиры при покупке
Прибыль = 2,5 млн.р. - 2 млн.р.
Прибыль = 0,5 млн.р.
Теперь нам нужно рассчитать размер налога, который должны заплатить Ивановы. Для этого умножим прибыль на ставку НДФЛ:
Размер налога = Прибыль × Ставка НДФЛ
Размер налога = 0,5 млн.р. × 0,13
Размер налога = 0,065 млн.р.
Таким образом, Ивановы должны заплатить налог в размере 0,065 млн.р.
б) Для рассчета размера налога, который должны заплатить Ивановы, если они владели квартирой 2 года, мы будем проводить аналогичные вычисления.
Прибыль = Стоимость квартиры при продаже - Стоимость квартиры при покупке
Прибыль = 2,5 млн.р. - 2 млн.р.
Прибыль = 0,5 млн.р.
Размер налога = Прибыль × Ставка НДФЛ
Размер налога = 0,5 млн.р. × 0,13
Размер налога = 0,065 млн.р.
Таким образом, Ивановы также должны заплатить налог в размере 0,065 млн.р.
в) Чтобы рассчитать, сколько Петровы сэкономят на налогах, нам необходимо знать, что для налога с продажи недвижимости можно использовать налоговый вычет на оплату процентов по ипотечному кредиту.
Наиболее распространенный вид налогового вычета на проценты по ипотечному кредиту в России составляет 13%.
Следовательно, Петровы могут использовать налоговый вычет на сумму процентных выплат по кредиту, которая составляет 500000р.
Затем мы рассчитываем размер налога на прибыль без использования налогового вычета, как мы делали в предыдущих вопросах:
Прибыль = Стоимость квартиры при продаже - Стоимость квартиры при покупке
Прибыль = 2,5 млн.р. - 2 млн.р.
Прибыль = 0,5 млн.р.
Размер налога без использования налогового вычета = Прибыль × Ставка НДФЛ
Размер налога без использования налогового вычета = 0,5 млн.р. × 0,13
Размер налога без использования налогового вычета = 0,065 млн.р.
Теперь мы можем рассчитать размер налога, учитывая налоговый вычет:
Размер налога с использованием налогового вычета = (Прибыль - Сумма налогового вычета) × Ставка НДФЛ
Размер налога с использованием налогового вычета = (0,5 млн.р. - 0,5 млн.р.) × 0,13
Размер налога с использованием налогового вычета = 0р.
Таким образом, Петровы не заплатят налог на прибыль от продажи квартиры благодаря использованию налогового вычета в размере 500000р.