1) Выберите ситуацию, в которой присутствует проблема экстерналий:
a) Рыбаки вылавливают рыбу из большого озера до ее полного исчезновения
b) В ресторане курящие посетители портят аппетит некурящим
c) Подмосковная свалка отходов загрязняет водохранилище
d) Все вышеперечисленное
2) Отрицательные внешние эффекты приводят к:
a) Перепроизводству блага относительно общественно оптимального уровня
b) Завышению рыночных цен
c) Монополизации рынка
d) Нет верных вариантов
3) Выберите ситуацию, в которой отсутствует проблема экстерналий:
a) Уличные музыканты мешают своей игрой друг другу в подземном переходе
b) Растет электоральная поддержка действующего правительства после увеличения госрасходов перед выборами
c) Вакцинирование ребенка от болезни снижает вероятность заболевания этой болезнью его друзей и одноклассников
d) Дорожный инспектор, активно собирающий взятки на трассе, снижает нелегальные доходы инспекторов в соседнем районе
4) Для возникновения проблемы безбилетника благо должно обладать свойством:
a) Неконкурентности в потреблении
b) Неисключаемости из потребления
c) Неисчерпаемости
d) Специфичности
5) Производство какого блага, скорее всего, будет связано с появлением проблемы безбилетника?
a) Автомобили
b) Программы защиты окружающей среды
c) Кинопоказы в кинотеатре
d) Мобильные телефоны
6) Выберите верное утверждение относительно проблемы безбилетника
a) Безбилетники не накладывают издержки на общество
b) Безбилетников легко выявлять и наказывать
c) Проблема безбилетников, скорее всего, будет ниже в группе с плотными социальными связями
d) На проблему безбилетников не влияют материальные стимулы
7) Проблема безбилетника, скорее всего, не возникнет:
a) В группе хорошо знакомых друг с другом людей, вовлеченных в продолжительные рабочие отношения
b) При уплате налогов в обществе, где неформальные правила доминируют над формальными и противоречат им
c) В обществе, состоящем из представителей разных этнических и религиозных групп
d) В товариществах собственников жилья в новых московских жилых комплексах
8) По Д. Норту государство это:
a) организация, владеющая общей собственностью от лица граждан и в интересах граждан для достижения прироста общественного благосостояния и справедливого распределения общественных благ;
b) набор правил, по которым осуществляется регулирование макроэкономических пропорций путем принятия формальных предписаний или прямого участия в предпринимательстве с целью достижения равновесия;
c) организация для осуществления насилия как специфического вида эксплуатации хозяйствующих субъектов и индивидов с целью получения рентного дохода правителем и специальными группами интересов, влияющими на правителя;
d) организация со сравнительными преимуществами в осуществлении насилия, в течение длительного периода времени, рас на географический район, границы которого устанавливаются ее облагать налогом подданных.
9) Какие из перечисленных ниже благ являются чисто общественными:
a) кабельное телевидение;
b) пенсионное обеспечение;
c) поддержание чистоты в г. Екатеринбург;
d) национальная оборона.
10) Воздействие государства на экономические параметры деятельности хозяйствующих субъектов с инструментов общего (макроэкономического) действия – это:
a) прямое регулирование экономики;
b) косвенное регулирование экономики;
c) регулирование экономики в целях развития рынка;
d) антимонопольное регулирование.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.