Иван Иванович получил потребительский кредит в размере 150000 руб. под 14,2% годовых на 3 года, с аннуитетными платежами. Какую сумму он будет выплачивать ежемесячно в худшем для заёмщика случае: когда проценты начисляются сразу и на полную сумму кредита? Запиши число без точки с округлением после запятой до сотых (например, 12350,87)
ответ: руб.
1 USD = ~114 000 IRR (Доллар к Иранскому риалу – черный рынок).
1 USD = 42 090.05 IRR (Доллар к Иранскому риалу – официальный курс).
1 RUB = 669.17 IRR (Рубль к Иранскому риалу).
Ирано-иракская война, нападки на Израиль, а также угроза ядерным оружием буквально всему миру от правительства Ирана привело к наложению на страну ряда ограничительных экономических и политических санкций со стороны мировых сверхдержав. Данные меры, в частности, ограничение доступа на мировой рынок сырьевых товаров привело к существенному ухудшению экономический ситуации в стране.
Иран, будучи нефтяной страной, не смог больше поставлять на мировую арену свой товар, вследствие чего получил существенный дефицит в бюджете.
По этим причинам, самая дешевая валюта в мире – иранский риал.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.