1.Определите стоимость единого объекта, если стоимость земельного участка = 800 000 руб. Стоимость здания = 500 000 руб. 800000+500000 = 1 300 000 2.Определите чистый операционный доход от земельного участка, если: чистый операционный доход от здания = 322 000 руб. Чистый операционный доход от единого объекта =2500000 руб. 2500000-322000 = 2 178 000
3.Определите стоимость объекта недвижимости, если: Чистый операционный доход = 3000000 руб. Коэффициент капитализации =0,30 3000000*0,30 = 900 000
Общепроизводственные расходы (ОПР) распределяются пропорционально основной зарплате производственных рабочих цеха:
% распр. ОПР = ОПР/ ФОЗПр. *100
где % распр. ОПР – процент распределения общепроизводственных расходов;
ОПР– сумма общепроизводственных расходов;
ФОЗПр – фонд основной заработной платы производственных рабочих. Процент общепроизводственных расходов к основной заработной плате производственных рабочих:
3000/6200*100% = 48,3%
Сумма ОПР ед. пр. = ФЗП ед. пр. *% ОПР/100,
где ФзП ед.пр. – фонд заработной платы за единицу продукции
6*48,3/100 = 2,9 тыс. руб.
800000+500000 = 1 300 000
2.Определите чистый операционный доход от земельного участка, если: чистый операционный доход от здания = 322 000 руб. Чистый операционный доход от единого объекта =2500000 руб.
2500000-322000 = 2 178 000
3.Определите стоимость объекта недвижимости, если: Чистый операционный доход = 3000000 руб. Коэффициент капитализации =0,30
3000000*0,30 = 900 000