КТО ЧТО СМОЖЕТ РЕШИТЬ! ЭКОНОМИКА ! З ДАЮ 1. Определить полную себестоимость производства продукции, если затраты на производство (ПС) 2604 руб., управленческие расходы (УР) 4% от затрат на производство, коммерческие расходы (КР) 10% от производственной себестоимости.
2. Составить калькуляцию и определить технологическую себестоимость
производства продукции, если основная заработная плата (ЗПосн) 3300 рублей,
дополнительная заработная плата (ЗПдоп) 10% от основной, начисления на
оплату труда (Нот) 30 % от основной и дополнительной заработной платы,
содержание вс производств (СВП) 2150 руб., стоимость
вс материалов (СВМ) 3300 руб.
3. Определить цеховую себестоимость продукции, если стоимость
основного материала (ОсМат) составляет 2150 тыс.руб.; заработная плата
основных производственных рабочих (ЗП) 64 тыс.руб.; амортизационные
отчисления (Ам) 54 тыс.руб.; прочие цеховые расходы (Црасх) 7% от
суммы всех расходов.
Потенциальный валовой доход (ПВД) – это доход, который можно получить от недвижимости при 100%-ом ее использовании без учета всех потерь и расходов. ПВД зависит от площади оцениваемого объекта и установленной арендной ставки и рассчитывается по формуле:
ПВД = S*См
где S - площадь, сдаваемая в аренду, м2;
См - арендная ставка за 1 м2.
ПВД = 320*4000 = 1280 тыс. руб.
Действительный валовой доход (ДВД) - это потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей и при сборе арендной платы с добавлением прочих доходов от нормального рыночного использования объекта недвижимости:
ДВД = ПВД – Потери + Прочие доходы
ДВД = 1280 – 1280*0,23 = 985,6 тыс. руб.
Чистый операционный доход (ЧОД) – это действительный валовой доход за минусом операционных расходов (ОР) за год (за исключением амортизационных отчислений):
ЧОД = ДВД – ОР.
ЧОД = 985,6 – 190 - 41 = 754,6 тыс. руб.
Потенциальный валовой доход (ПВД) – это доход, который можно получить от недвижимости при 100%-ом ее использовании без учета всех потерь и расходов. ПВД зависит от площади оцениваемого объекта и установленной арендной ставки и рассчитывается по формуле:
ПВД = S*См
где S - площадь, сдаваемая в аренду, м2;
См - арендная ставка за 1 м2.
ПВД = 270*5200 = 1404 тыс. руб.
Действительный валовой доход (ДВД) - это потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей и при сборе арендной платы с добавлением прочих доходов от нормального рыночного использования объекта недвижимости:
ДВД = ПВД – Потери + Прочие доходы
ДВД = 1404 – 1404*0,09 = 1277,64 тыс. руб.
Чистый операционный доход (ЧОД) – это действительный валовой доход за минусом операционных расходов (ОР) за год (за исключением амортизационных отчислений): ЧОД = ДВД – ОР.
ЧОД = 1277,64 – 46 = 1231,64 тыс. руб.