Частная собственность на землю – краеугольный камень российской политической арены всего постсоветского периода. Не только не утихают, но и разгораются с повышенной силой общественные споры и политические дебаты относительно того, быть частной собственности на землю или не быть, а если быть, то в какой форме должна осуществляться передача прав на земельные участки, каков должен быть механизм взаимоотношений государства и новоиспеченных землевладельцев. Рассмотрим аргументы «за» и «против».В мировой практике под частной собственностью на землю понимается право полного распоряжения данным участком, включая определение самим собственником целевого назначения участка, интенсивности и эффективности его использования. Конечно, возможны ограничения со стороны государства, но в большинстве случаев они ограничиваются перечнем недопустимых форм использования участка, а не разрешенных, как предлагается. Также часто присутствует требование не нарушать права собственности соседей. В остальном вы можете делать с участком все, что пожелаете. В том числе и совсем его не использовать. Однако, в последние годы в странах, где господствует частная собственность на землю, сложилась развитая система ограничения вышеуказанных прав, содействующая рациональному использованию земли. И она столь широка, что по существу право собственности на землю низведено до права пользования. В связи с этим в мировой практике земельные участки как объект хозяйствования, то есть аренды, часто больше привлекают фермеров, чем как объект собственности. Противники частной собственности используют данный факт в качестве аргумента, подтверждающего ненужность ее введения. Для того, чтобы крестьянин чувствовал себя хозяином, чтобы относился к ней по-хозяйски, чтобы земля стала товаром и государство получало от этого прибыль, по их мнению, отдать землю в частную собственность - не единственный выход. Вместо этого землю следует отдавать или продавать в бе аренду с правом передачи её по наследству. Это также принесёт деньги в бюджет и побудит к хозяйскому отношению к земле. Кроме того, государство, как арендодатель, будет иметь право и обязанность выкупить у нерадивого хозяйственника право на аренду и продать другому, удержав с него за нанесённый ущерб.
