До показників ступеня зносуосновних фондів відносять:
Показник Алгоритм розрахунку Економічна характеристика
Коефіцієнт зносу Сума зносу основних фондів / Первісна вартість основних фондів Ступінь зносу та відшкодування витрат на формування основних фондів
Коефіцієнт придатності Залишкова вартість основних фондів / Первісна вартість основних фондів Можливість подальшого використання, ступінь невідшко-дування витрат на формування основних фондів
Інтенсивність відновлення основних фондів підприємства може бути охарактеризована такою системою показників:
Показник Алгоритм розрахунку Економічна характеристика
2 3
Коефіцієнт оновлення Вартість введених основних фондів за період / Вартість основних фондів на кінець аналітичного періоду Питома вага введених основних фондів у їх загальному наявному обсязі; ступінь оновлення основних фондів
Коефіцієнт вибуття Вартість основних фондів, що вибули за період : Вартість основних фондів на початок аналітичного періоду Питома вага вибуття основних фондів у їх загальному обсязі, ступінь втрати основних фондів
Швидкість оновлення 1 / Коефіцієнт оновлення ос-нов-них фондів Середній період повного оновлення всіх основних фондів
Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
основних фондів
До показників ступеня зносуосновних фондів відносять:
Показник Алгоритм розрахунку Економічна характеристика
Коефіцієнт зносу Сума зносу основних фондів / Первісна вартість основних фондів Ступінь зносу та відшкодування витрат на формування основних фондів
Коефіцієнт придатності Залишкова вартість основних фондів / Первісна вартість основних фондів Можливість подальшого використання, ступінь невідшко-дування витрат на формування основних фондів
Інтенсивність відновлення основних фондів підприємства може бути охарактеризована такою системою показників:
Показник Алгоритм розрахунку Економічна характеристика
2 3
Коефіцієнт оновлення Вартість введених основних фондів за період / Вартість основних фондів на кінець аналітичного періоду Питома вага введених основних фондів у їх загальному наявному обсязі; ступінь оновлення основних фондів
Коефіцієнт вибуття Вартість основних фондів, що вибули за період : Вартість основних фондів на початок аналітичного періоду Питома вага вибуття основних фондів у їх загальному обсязі, ступінь втрати основних фондів
Швидкість оновлення 1 / Коефіцієнт оновлення ос-нов-них фондів Середній період повного оновлення всіх основних фондів
Объяснение:
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.