Нужно решить 2 1)для небольшого магазина требуется дополнительное охранное оборудование. его можно приобрести и установить за 12000 руб . кроме того освещение производится лампами накаливания, тогда как сейчас необходимы галогеновые. затраты на такую замену составят 2000 руб. магазин имеет площадь 110м2, но высота потолка всего 3,5м. ,в результате чего арендная плата снижена на 100руб за м2 в мес. мультипликатор валовой ренты равен 3,5 . определить вид и сумму износа (устранимого и неустранимого устаревания)2)склад расположены в подвале жилого дома имеет площадь 100 м2 высота потолка 2.5 м2. ежемесячная потеря арендной платы составляет 50 р за м2. валовый рентный мультипликатор 5. определить вид износа и сумму устранимого и неустранимого износа.
1) Для начала определим вид и сумму устранимого и неустранимого устаревания для магазина.
Устранимое устаревание - это износ, который можно устранить путем приобретения и установки дополнительного охранного оборудования. Сумма устранимого устаревания равна стоимости этого оборудования и составляет 12000 рублей.
Неустранимое устаревание - это износ, который невозможно устранить только путем замены оборудования. В данной задаче неустранимым устареванием является высота потолка магазина, которая составляет всего 3,5 метра. Из-за этого арендная плата снижена на 100 рублей за квадратный метр в месяц. Важно понять, что данное неустранимое устаревание не требует дополнительных затрат, поэтому сумма неустранимого устаревания в данной задаче будет равна нулю.
2) Теперь перейдем к расчету видов износа и суммы устранимого и неустранимого износа для склада.
Вид износа склада определяется его местоположением в подвале жилого дома. Таким образом, уровень шума, возможное проникновение влаги и температурные колебания могут стать причинами быстрого старения материалов, что является примером неустранимого износа.
Устранимый износ - это износ, который можно исправить или устранить путем проведения ремонтных работ или замены некоторых элементов структуры. В данной задаче устранимым износом являются потери арендной платы, которая составляет 50 рублей за квадратный метр в месяц. Для расчета суммы устранимого износа нам необходимо умножить эту потерю на площадь склада. Таким образом, сумма устранимого износа будет равна 50 рублей/м2 * 100 м2 = 5000 рублей.
Неустранимый износ - это износ, который невозможно устранить и который не требует дополнительных затрат. В данной задаче неустранимым износом является износ материалов и конструкций склада, вызванный его местоположением в подвале жилого дома. Сумма неустранимого износа в данной задаче будет равна нулю.
Думаю, теперь ты лучше разобрался в этих понятиях. Если остались вопросы, не стесняйся задавать их, я всегда готов помочь!