В
Все
М
Математика
О
ОБЖ
У
Українська мова
Х
Химия
Д
Другие предметы
Н
Немецкий язык
Б
Беларуская мова
М
Музыка
Э
Экономика
Ф
Физика
Б
Биология
О
Окружающий мир
У
Українська література
Р
Русский язык
Ф
Французский язык
П
Психология
О
Обществознание
А
Алгебра
М
МХК
Г
География
И
Информатика
П
Право
А
Английский язык
Г
Геометрия
Қ
Қазақ тiлi
Л
Литература
И
История
rika060501
rika060501
29.01.2020 16:26 •  Экономика

Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. при первом из возможных вариантов использования ожидается чод в размере 120000 руб. в год. затраты на создание улучшений составят 420000 руб. по мнению оценщика, коэффициент капитализации для улучшений и земли составляют 17% и 15% соответственно. определите (методом остатка) стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации

Показать ответ
Ответ:
dazacyhko
dazacyhko
18.09.2020 07:06
Решение: 
Д3ем = ЧОД - Дулуч
Дулуч = 420 000*0,17 = 71 400 
Д3ем = 120 000 – 71 400 = 48 600 
Стоимость земли (Сз) = 48 600/0,15 = 324 000 руб.

С0= Су+ С3= 420 000 + 324 000 = 744 000 руб.
Доля земельного участка в стоимости объекта:
З = С3/С0= 324 000/744 000 = 0,435 или 43,5%.

Общий коэффициент капитализации:
СК0= 120 000 / 744 000 = 0,161 или 16,1%.
0,0(0 оценок)
Популярные вопросы: Экономика
Полный доступ
Позволит учиться лучше и быстрее. Неограниченный доступ к базе и ответам от экспертов и ai-bota Оформи подписку
logo
Начни делиться знаниями
Вход Регистрация
Что ты хочешь узнать?
Спроси ai-бота