Рента с участка земли равна 100 тыс. рублей в год. используемые арендатором сооружения и постройки стоят 800 тыс. рублей. срок их службы 20 лет. депозитный процент в банке 5%.определи,что выгоднее собственнику земли - продать ее вместе с постройками и вырученные деньги положить в банк или сдавать землю в аренду ?
Арендная плата=Рента= Процент на вложенный капитал+Амортизация.
Собственник сдает не только землю, но и сооружения-это материализованная стоимость, которую он мог бы положить в банк и получать процент. Поэтому арендатор должен платить собственнику процент за пользование капиталом.
Арендная плата=100+800*0,05+800/20=180 тыс. руб.
Если продать и положить деньги в банк, то процентный доход=2000*0,05=100 тыс. руб. Продавать не стоит.
..\о/..