Составить план из 2 глав, в каждой главе по 3 подпункта, на тему: "анализ и оценка издержек производства фирмы в различных временных периодах" охарактеризовать концепцию издержек. дать определение явных и неявных издержек. сопоставить понятия и бухгалтерских издержек. дать характеристику
постоянных, переменных издержек; невозвратных издержек. проанализировать динамику издержек фирмы в периоде (на примере конкретного предприятия). выявить особенности изменения издержек предприятия в периоде.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Сумма государственного долга:
5-3 = 2 млрд. руб.
Сумма ежегодных процентных выплат составляет:
2 млрд. руб.*0,05 = 100 млн. руб.,
Ежегодный прирост ВВП от инвестиционных проектов составляет 600 млн. руб.
Сумма накопления для погашения основной суммы долга:
600 - 100 = 500 млн. руб.
Ежегодно страна получает чистый прирост ВВП в размере 500 млн. руб., а общая сумма долга, которая должна быть погашена за счет этих средств, составляет 2 млрд. руб.
Гашение долга произойдет через:
2 000 /500 = 4 года.