Творческое задание. Кейс-задача решить
Крупная страховая компания переживает финансовый кризис: резко снижается прибыль компании за счет повышения процента убыточности по выплатам по страховым случаям. Акционеры принимают решение пригласить на должность Исполнительного Директора антикризисного управляющего. Исполнительный директор предпринимает жесткие меры управления. Он создает в компании атмосферу страха: запугивает подчиненных, унижает их при малейшей ошибке. И нещадно увольняет за малейшую провинность. И на короткий срок ситуация в компании была На первый взгляд компания стала выглядеть вполне рентабельно. Однако, талантливые сотрудники, ключевые игроки бизнеса - стали покидать компанию, так как были полностью деморализованы. И изнутри компания катастрофически испытывала дефицит кадров, что отразилось на отношениях с клиентами и на имидже компании в целом. Исполнительного директора уволили. Однако вернуть моральный дух компании и лояльность клиентов оказалось тяжело.
Во к кейс-задаче:
1. Какую ошибку в стиле управления совершил директор?
2. Попытайтесь выстроить в логической последовательности действия Исполнительного Директора, действующего в условиях кризиса.
- проведение регулярных совещаний с топ-менеджерами.
- жесткий контроль согласно предписанным регламентам.
- изменение регламентов и стиля проведения совещаний для топ-менеджеров.
- наказание за невыполнение предписанных регламентов: увольнение, штраф.
- изменение регламентов принятия решений и согласования всех документов, существующих в компании.
- публичное объявление о намерениях и стратегии компании.
- создание обстановки «открытых» информационных потоков.
При экстенсивном типе экономического развития растет количество используемых факторов производства: в производство вовлекается больше труда, больше капитала, больше земли. При этом технологии остаются неизменными, эффективность труда не повышается, а издержки не снижаются. Однако за счет того, что ресурсов тратится больше, экономика растет - увеличивается ВВП.
Экстенсивный рост возможен и в стране, и на отдельном предприятии. Например, руководство можно нанять больше рабочих, поставить на заводе больше станков, оборудовать новые цеха. Можно вспахать и засеять больше земли, нанять больше трактористов. Можно разрабатывать новые месторождения полезных ископаемых прежними Все это позволит производить больше продукции.
Читайте подробнее: Труд, земля, капитал. Что такое факторы производства
При экстенсивном развитии сохраняются пропорции между темпами роста производства и издержек на его создание.
Факторы экстенсивного роста:
Увеличение числа работников без повышения эффективности труда.
Рост потребления материальных факторов производства - сырья, топлива, земельных угодий - без увеличения эффективности их использования.
Рост капитальных вложений в производство без развития технологий.
У экстенсивного роста есть естественные границы. В какой-то момент закончится необработанная земля, свободные рабочие руки, полезные ископаемые etc. Тогда неизбежно встанет во об интенсификации производства.
Интенсивный экономический рост. Факторы интесивного роста
Интенсивный экономический рост - это развитие за счет качественного улучшения, более эффективного использования факторов производства.
Как правило, производство растет за счет совершенствования техники, передовых технологий, более эффективного использования ресурсов, повышения квалификации работников. За счет этого качество продукции растет, повышается производительность труда, сберегаются ресурсы, меньше становятся издержки.
Например, на предприятии можно установить новое оборудование, которое позволит изготовить больше продукции за то же время. При этом сотрудников придется обучить работе с новым оборудованием. Все это пути к интенсивному росту.
В этом случае производство будет расти быстрее, чем совокупные издержки.
Факторы интенсивного роста
Внедрение новых технологий, достижений научно-технического прогресса.
Улучшение организации производства.
Повышение квалификации работников.
Рациональное распределение ресурсов.
Экономия на масштабе. Укрупнение производства делает его дешевле за счет снижения издержек.
Факторы интенсивного и экстенсивного экономического роста. Источник: А.И. Добрынина. Экономическая теория. Учебник для вузов
Экстенсивный и интенсивный рост существуют одновременно, на разных этапах истории может преобладать тот или другой тип развития.
В условиях научно-технической революции, начавшейся в середине XX века, в развитых странах экономический рост стал в основном интенсивным. При таком развитии прирост национального продукта может быть незначительным, при том что качество продукции повышается.
При этом в реальной жизни экстенсивный и интенсивный типы экономического роста в чистом виде не существуют - они переплетаются и взаимодействуют друг с другом.
Существует мнение, что ключевой фактор экономического роста - это не факторы производства, а общественные институты, особенно политические.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.