В начале февраля на счетах интернет-магазина было 750 тысяч тенге. 2 в феврале от клиента № 1 поступил заказ на сумму 550 тысяч тенге. По условиям договора

клиент производит предоплату в размере 30% от стоимости заказа, а остальная часть

оплачивает товар после отгрузки

Интернет-магазин должен осуществить следующие платежи в феврале:

5 февраля-плата за аренду помещений в размере 175 тыс. тенге.

15 февраля-приобретение товара у поставщика в размере 400 тыс. тенге.

17 февраля - выплата заработной платы работникам-400 тыс. тенге.

Клиенту № 1 21 февраля отправлен товар, в тот же день от него по заказу

остальная часть суммы поступила.

25 февраля от клиента № 2 поступил заказ на 450 тыс. тенге. Покупатель 100 %

внес предоплату.

Составьте таблицу с операционными операционными операциями и отправьте денежное вознаграждение за каждый операционный день.

подсчитайте остаток средств. Найдите период кассового разрыва

Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.

Это не выгодно с экономической точки зрения. "Бесплатный сыр только в мышеловке" - гласит народная мудрость. Чтобы разобраться в этом вопросе нужно подумать: откуда берутся пирожные? Этот вопрос простой. Его нужно просто испечь. Но для этого нужно купить необходимые нам продукты: муку, повидло, сгущенку, сахар и тд. За всеми этими ингредиентами мы отправимся в магазин. Но в магазине просто так их нам никто не отдаст, ведь нужно заплатить деньги за продукты. Получается, чтобы сделать хотя бы одно пирожное нужно платить деньги. Ни одному производителю не выгодно сначала платить деньги за продукты, затем печь (при чем бесплатно), а потом ходить и раздавать сладости направо и налево. Получается,что он будет покупать продукты за свои деньги, печь, раздавать , а взамен кроме " ", которое как известно в карман не положишь, ничего не получит. Такими темпами вскоре у него просто закончатся деньги чтобы покупать продукты необходимые для пирожных. Именно поэтому все продается не за просто так, а за деньги.