Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
15. Государство выполняет различные функции в экономической жизни общества. Что из приведённого ниже является примером производства общественных благ?
2) обеспечение бесплатного для граждан здравоохранения
16. Правительство страны увеличило финансирование строительства дорог и мостов. Какую экономическую функцию государства иллюстрирует этот пример?
4) производство общественных благ
17. Государство в условиях рыночной экономики обеспечивает строительство железных дорог. Какую экономическую функцию оно выполняет в данном случае?
1) организация производства общественных благ
18. К. пришло уведомление из налоговой инспекции о необходимости выплатить налог с гонорара, полученного им от издания книги. О каком виде налога идёт речь?
1) о налоге на доходы физических лиц
19. Какой из приведённых ниже налогов является косвенным?
2) на добавленную стоимость
20. Верны ли следующие суждения о роли государства в рыночной экономике?
А. Государство в условиях рынка организует производство общественных благ.
Б. Государство в рыночной экономике решает задачу перераспределения доходов граждан и хозяйственных организаций с налоговой системы.
3) верны оба суждения
21. Установите соответствие между примерами и функциями государства в рыночной экономике: к каждому элементу, данному в первом столбце, подберите соответствующий элемент из второго столбца.
ПРИМЕРЫ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВА В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ
А) обеспечение охраны правопорядка- 2
Б) организация работы общественного транспорта - 2
В) выплата пенсий, субсидий - 1
Г) государственное финансирование строительства диагностических медицинских центров - 2
Д) бесплатное обеспечение отдельных групп граждан лекарственными препаратами -1
1) социальное обеспечение населения
2) производство общественных благ
2, 2, 1, 2, 1
22. Косвенным является налог на
1) добавленную стоимость
23. Государство обеспечивает поддержание правопорядка, оказание населению медицинских и образовательных услуг. Какая функция государства в экономической жизни проявляется в этой деятельности?
2) производство общественных благ
24. Государство обеспечивает поддержание правопорядка, оказание населению медицинских и образовательных услуг. Какая функция государства в экономической жизни проявляется в этой деятельности?
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Объяснение:
12. Верны ли следующие суждения о налогах?
А. Налоги определяют доходы государственного бюджета.
Б. Прямые налоги изымаются непосредственно из дохода налогоплательщика.
3) верны оба суждения
13. Обязательные, невозвратные платежи в пользу государства, осуществляемые гражданами и фирмами в определённом законом порядке, называют
2) налогами
14. Государство в условиях рыночной экономики выполняет различные функции. Что относится к правовому регулированию экономической деятельности граждан?
1) выдача льготных кредитов предприятиям малого бизнеса
15. Государство выполняет различные функции в экономической жизни общества. Что из приведённого ниже является примером производства общественных благ?
2) обеспечение бесплатного для граждан здравоохранения
16. Правительство страны увеличило финансирование строительства дорог и мостов. Какую экономическую функцию государства иллюстрирует этот пример?
4) производство общественных благ
17. Государство в условиях рыночной экономики обеспечивает строительство железных дорог. Какую экономическую функцию оно выполняет в данном случае?
1) организация производства общественных благ
18. К. пришло уведомление из налоговой инспекции о необходимости выплатить налог с гонорара, полученного им от издания книги. О каком виде налога идёт речь?
1) о налоге на доходы физических лиц
19. Какой из приведённых ниже налогов является косвенным?
2) на добавленную стоимость
20. Верны ли следующие суждения о роли государства в рыночной экономике?
А. Государство в условиях рынка организует производство общественных благ.
Б. Государство в рыночной экономике решает задачу перераспределения доходов граждан и хозяйственных организаций с налоговой системы.
3) верны оба суждения
21. Установите соответствие между примерами и функциями государства в рыночной экономике: к каждому элементу, данному в первом столбце, подберите соответствующий элемент из второго столбца.
ПРИМЕРЫ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВА В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ
А) обеспечение охраны правопорядка- 2
Б) организация работы общественного транспорта - 2
В) выплата пенсий, субсидий - 1
Г) государственное финансирование строительства диагностических медицинских центров - 2
Д) бесплатное обеспечение отдельных групп граждан лекарственными препаратами -1
1) социальное обеспечение населения
2) производство общественных благ
2, 2, 1, 2, 1
22. Косвенным является налог на
1) добавленную стоимость
23. Государство обеспечивает поддержание правопорядка, оказание населению медицинских и образовательных услуг. Какая функция государства в экономической жизни проявляется в этой деятельности?
2) производство общественных благ
24. Государство обеспечивает поддержание правопорядка, оказание населению медицинских и образовательных услуг. Какая функция государства в экономической жизни проявляется в этой деятельности?
2) производство общественных благ