Задание: Определить сумму прямых затрат. Оформить расчёты в табличной форме.
Дано:
1) Сырье и материалы (за вычетом возвратных отходов);
– норма расхода j-го =20 шт
– цена приобретения единицы j-го материала, тг./ед. = 4000тг
– норма транспортно-заготовительных расходов 5000 тг.
– цена отходов, тг./ед. 1500тг.
2) Покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты:
Nj – норма расхода j-го = 19шт
– цена приобретения единицы j-го материала, тг./ед. = 3000тг
– норма транспортно-заготовительных расходов= 4000 тг
3) Основная заработная плата производственных рабочих:
tj – трудоемкость изготовления i-го изделия, нормо-ч= 2час
– средняя расценка по i-й операции, которая определяется с учетом сложности и характера операции (часовая тарифная ставка), тг./нормо-ч=2000тг
– процент премии, выплачиваемой по действующей премиальной системе 5%
Дополнительная зарплата:
– годовой фонд дополнительной заработной платы, тг.; 200000тг.
– годовой фонд основной заработной платы, тг. 600000 тг
Отчисления на социальные нужды:
– норма отчислений на социальные нужды (ставка единого социального налога), % = 20 %
Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования:
Зэо = Tм* Sмч (7)
Где: Тм–средние затраты машинного времени по оборудованию на единицу i-й продукции, маш.-ч.; 2часа
– средняя стоимость машино-часа работы оборудования, тг./маш.-ч 3000тг
Итого сумма прямых затрат:
Зпрj = Змj +Зп + Зо + Здопj +Зсоц.j + Зэо (8)
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
б) Сложные проценты: S=P (1+i) в степени n где S – сумма возврата; P – величина первоначальной денежной суммы; i – относительная величина годовой ставки сложных ссудных процентов. n – продолжительность периода начисления в годах. S=10 000 (1+0,1) в степени 3=10 000*1,331=13 310 руб.
Подробнее - на -
Объяснение: