Тиций снял квартиру у домовладельца луция сроком на 2 года, внеся плату за этот срок вперед. по этого срока он продолжал проживать в этом помещении еще в течении 1 года, что не вызвало протеста домовладельца. когда же луций потребовал уплатить и за этот срок проживания, тиций отказался это сделать, указывая на то, что раз домовладелец не позаботился о перезаключении договора найма квартиры после окончания срока его действия, но и не изгнал его из помещения, то теперь их отношения представляли собой договор безвозмездного пользования вещью. прав ли тиций?

Тиций неправ в своем утверждении о договоре безвозмездного пользования вещью. Для того, чтобы понять, к какому типу договора относятся их отношения, необходимо рассмотреть их действия и обязательства, а также знать некоторые правила гражданского права.

В данном случае мы имеем дело с договором найма недвижимости. Договор найма является возмездным соглашением между домовладельцем и нанимателем, по которому наниматель выступает в качестве арендатора помещения и обязуется платить домовладельцу определенную сумму (арендную плату) за пользование этим помещением на определенный срок.

В данном случае тиций снял квартиру у луция на срок двух лет и заплатил арендную плату заранее на весь этот срок. Однако, он продолжал проживать в этой квартире еще один год, без заключения нового договора и без уведомления домовладельца о своих намерениях. Поэтому в данной ситуации не произошло автоматического продления договора найма на этот год.

Домовладелец луций мог действительно не заметить, что тиций продолжает проживать в квартире после окончания срока договора, или же ему было безразлично. Однако, отсутствие протеста со стороны домовладельца не означает автоматического перехода к безвозмездному пользованию вещью.

Договор найма является срочным договором, который действует на определенный срок. После окончания срока действия договора найма, арендатор должен либо покинуть помещение, либо с домовладельцем заключить новый договор. Если же никаких действий по продлению договора не предпринимается, то арендатор становится незаконным пользователем помещения.

Таким образом, тиций не может ссылаться на отсутствие протеста со стороны домовладельца в качестве основания для утверждения о безвозмездном пользовании вещью. Он оставался в помещении без законных оснований и должен уплатить арендную плату за проживание в течение года после окончания срока действия договора.

В итоге, тиций не прав и должен уплатить арендную плату за год проживания в квартире после истечения срока договора.