Уклавши договір з будівельною бригадою, родина фактично уклала договір підряду (в даному випадку - будівельного підряду), вимоги до якого регулюються главою 61 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) . Відповідно до вимог ст. 852 ЦК України « Якщо підрядник …. допустив недоліки в роботі, замовник має право за своїм вибором вимагати безоплатного виправлення цих недоліків у розумний строк або виправити їх за свій рахунок з правом на відшкодування своїх витрат на виправлення недоліків чи відповідного зменшення плати за роботу, якщо інше не встановлено договором".
Така ж сама позиція відображена в частині 3 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів»: «У разі виявлення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) споживач має право на свій вибір вимагати: безоплатного усунення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) у розумний строк; відповідного зменшення ціни виконаної роботи (наданої послуги); відшкодування завданих йому збитків з усуненням недоліків виконаної роботи (наданої послуги) своїми силами чи із залученням третьої особи; реалізації інших прав, що передбачені чинним законодавством на день укладення відповідного договору.
Отже, запропонований вихід із ситуації, а саме - вимога зменшити оплату за проведену роботу, є цілком правомірним. Якщо будівельна бригада буде і надалі відмовлятися від такого варіанту вирішення питання, то у замовника є право подати скаргу на дії підрядника (виконавця робіт), у тому числі, право звернутися з позовом до суду з питань захисту прав споживачів і вимагати відшкодування матеріальної і моральної шкоди.
Согласно Гражданскому кодексу РФ к объектам относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
I. Вещи А) предметы материальной и духовной культуры т.е. продукты человеческого труда Б) предметы, созданные природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности (земля, полезные ископаемые, растения)
Важным признаком вещей является их удовлетворять те или иные потребности людей.
Вещи подразделяются на: 1. движимые и недвижимые. - недвижимые - постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми ( зем.участки, участки недр, здания, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, квартира, комната). - движимые - все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
2.В зависимости от возможности их участия в гражданском обороте вещи делятся на: а) допущенные (разрешенные) к обороту, т.е. такие, которые могут сменить собственника без каких-либо ограничений. К таковым относится подавляющее число вещей; б) ограниченные в обороте, т.е. такие, которые могут отчуждаться лишь при выполнении определенных условий. Может быть ограничен круг лиц, имеющих право обладать вещью, обладание вещью может быть поставлено в зависимость от специального разрешения и т.п. К таким вещам относятся оружие, летательные аппараты, сильнодействующие яды, наркотики, драгоценные металлы, памятники истории и культуры и т.п.; в) изъятые из оборота, т.е. такие, которые могут находиться только в собственности Российской Федерации и не могут быть объектом сделок (казна государства, недра, ресурсы континентального шельфа и т. д.).
3. Индивидуально-определенные и родовые вещи. - родовые вещи определяются родовыми признаками (число, вес, мера) и никак не выделяются из себе подобных: зерно, мука, сахар и т. д. - Индивидуально-определенные вещи — отличаются от других подобных вещей конкретными, особенными, индивидуальными, т.е. присущими только им, характеристиками: антикварная ваза, выполненная только в одном экземпляре, автомобиль под конкретным номером. Родовые вещи в случае гибели могут быть заменены другими вещами этого рода. - Индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы, т.е. в случае гибели какой-либо такой вещи можно будет претендовать лишь на возмещение убытков.
4. Делимые и неделимые вещи. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без значительного ущерба ее назначению, признается неделимой (автомобиль, коллекция картин, магнитофон).
5. Главная вещь и принадлежность. - Принадлежностью признается вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (например, хозяйственные постройки, туалет, забор, находящиеся на участке вместе с домом). Принадлежность разделяет судьбу главной вещи, т.е. в случае совершения сделок с главной вещью принадлежности считаются ее частью.
6. Сложная вещь. Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь. Сделка, заключенная по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
7. Одушевленные и неодушевленные
8. Деньги по своей природе относятся к родовым, заменимым и делимым вещам.
II. Иное имущество, в т.ч имущественные права Имущественные права - право требования и вещные права
III работы (договор подряда) и услуги (договор возмездного оказания услуг)
IV - охраняемые результаты интеллектуальной деятельности (произведения, изобретения) - средства индивидуализации - интеллектуальная собственность (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания)
V. нематериальные блага - изображение гражданина - защита чести, достоинства, деловой репутации
Відповідь:
Мій варіант розв´язання цієї ситуації:
Уклавши договір з будівельною бригадою, родина фактично уклала договір підряду (в даному випадку - будівельного підряду), вимоги до якого регулюються главою 61 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) . Відповідно до вимог ст. 852 ЦК України « Якщо підрядник …. допустив недоліки в роботі, замовник має право за своїм вибором вимагати безоплатного виправлення цих недоліків у розумний строк або виправити їх за свій рахунок з правом на відшкодування своїх витрат на виправлення недоліків чи відповідного зменшення плати за роботу, якщо інше не встановлено договором".
Така ж сама позиція відображена в частині 3 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів»: «У разі виявлення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) споживач має право на свій вибір вимагати: безоплатного усунення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) у розумний строк; відповідного зменшення ціни виконаної роботи (наданої послуги); відшкодування завданих йому збитків з усуненням недоліків виконаної роботи (наданої послуги) своїми силами чи із залученням третьої особи; реалізації інших прав, що передбачені чинним законодавством на день укладення відповідного договору.
Отже, запропонований вихід із ситуації, а саме - вимога зменшити оплату за проведену роботу, є цілком правомірним. Якщо будівельна бригада буде і надалі відмовлятися від такого варіанту вирішення питання, то у замовника є право подати скаргу на дії підрядника (виконавця робіт), у тому числі, право звернутися з позовом до суду з питань захисту прав споживачів і вимагати відшкодування матеріальної і моральної шкоди.
Пояснення:
I. Вещи
А) предметы материальной и духовной культуры т.е. продукты человеческого труда
Б) предметы, созданные природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности (земля, полезные ископаемые, растения)
Важным признаком вещей является их удовлетворять те или иные потребности людей.
Вещи подразделяются на:
1. движимые и недвижимые.
- недвижимые - постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми ( зем.участки, участки недр, здания, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, квартира, комната).
- движимые - все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
2.В зависимости от возможности их участия в гражданском обороте вещи делятся на:
а) допущенные (разрешенные) к обороту, т.е. такие, которые могут сменить собственника без каких-либо ограничений. К таковым относится подавляющее число вещей;
б) ограниченные в обороте, т.е. такие, которые могут отчуждаться лишь при выполнении определенных условий. Может быть ограничен круг лиц, имеющих право обладать вещью, обладание вещью может быть поставлено в зависимость от специального разрешения и т.п. К таким вещам относятся оружие, летательные аппараты, сильнодействующие яды, наркотики, драгоценные металлы, памятники истории и культуры и т.п.;
в) изъятые из оборота, т.е. такие, которые могут находиться только в собственности Российской Федерации и не могут быть объектом сделок (казна государства, недра, ресурсы континентального шельфа и т. д.).
3. Индивидуально-определенные и родовые вещи.
- родовые вещи определяются родовыми признаками (число, вес, мера) и никак не выделяются из себе подобных: зерно, мука, сахар и т. д.
- Индивидуально-определенные вещи — отличаются от других подобных вещей конкретными, особенными, индивидуальными, т.е. присущими только им, характеристиками: антикварная ваза, выполненная только в одном экземпляре, автомобиль под конкретным номером. Родовые вещи в случае гибели могут быть заменены другими вещами этого рода.
- Индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы, т.е. в случае гибели какой-либо такой вещи можно будет претендовать лишь на возмещение убытков.
4. Делимые и неделимые вещи.
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без значительного ущерба ее назначению, признается неделимой (автомобиль, коллекция картин, магнитофон).
5. Главная вещь и принадлежность.
- Принадлежностью признается вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (например, хозяйственные постройки, туалет, забор, находящиеся на участке вместе с домом). Принадлежность разделяет судьбу главной вещи, т.е. в случае совершения сделок с главной вещью принадлежности считаются ее частью.
6. Сложная вещь.
Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь. Сделка, заключенная по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
7. Одушевленные и неодушевленные
8. Деньги по своей природе относятся к родовым, заменимым и делимым вещам.
II. Иное имущество, в т.ч имущественные права
Имущественные права - право требования и вещные права
III работы (договор подряда) и услуги (договор возмездного оказания услуг)
IV - охраняемые результаты интеллектуальной деятельности (произведения, изобретения)
- средства индивидуализации - интеллектуальная собственность (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания)
V. нематериальные блага
- изображение гражданина
- защита чести, достоинства, деловой репутации