Попович заключил договор аренды с Николаевым, по которому Николаев (собственник) предоставил Поповичу во владение и пользование отдельно стоящее нежилое помещение.
Согласно заключенному договору Николаев должен нести расходы по содержанию арендованного имущества, в том числе по его добровольному имущественному страхованию.
Через полгода после начала аренды здание загорелось от молнии и уничтожено. Выяснилось, что в договоре добровольного имущественного страхования здания указано, право на получение суммы страхового возмещения принадлежит Николаеву. При рассмотрении спора установлено, что договор аренды остался незаключенным, поскольку стороны недолжным образом определили предмет аренды.
Во Дайте понятие договорных и внедоговорных обязательств, определите виды обязательств, существующих в приведенной ситуации.
2. Как следует квалифицировать действия сторон по предоставлению здания в аренду, являются ли эти действия исполнением договорного обязательства. Объясните, почему.
3. Как Вы считаете, существует ли обязательство страховщика по выплате страхового возмещения и, если существует, в адрес кого оно должно быть исполнено.
понятие
Объяснение:Два приятеля шли по проселочной дороге и бурно обсуждали просмотренный
фильм. Вдруг неожиданно для них совсем близко за спиной прогудел сигнал машины.
Не раздумывая и не оглядываясь назад, мальчики отбежали в сторону от дороги. Какой
рефлекс сработал — условный или безусловный? Поясните ваш ответ.
Внедоговорные обязательства - это обязательства, которые возникают и осуществляются не на основании заключенного договора, а на основе действий сторон, которые не были оформлены договором. В данной ситуации внедоговорными обязательствами являются действия сторон по предоставлению здания в аренду.
Виды обязательств, существующих в данной ситуации:
1. Обязательства по аренде нежилого помещения - эти обязательства возникают на основании заключенного договора аренды. В данном случае договор аренды остался незаключенным, поскольку не был правильно определен предмет аренды. Следовательно, стороны не смогут основываться на этом договоре при решении спора.
2. Обязательства по добровольному имущественному страхованию - эти обязательства возникают на основании заключенного договора добровольного имущественного страхования. Согласно договору, расходы по добровольному имущественному страхованию несет сам Николаев, собственник помещения. Это договорное обязательство и может быть основанием для решения спора.
Действия сторон по предоставлению здания в аренду можно квалифицировать как исполнение договорного обязательства. В данной ситуации стороны достигли соглашения о предоставлении во владение и пользование отдельно стоящего нежилого помещения. Однако, договор аренды остался незаключенным из-за неправильного определения предмета аренды. Несмотря на это, стороны осуществляли взаимные действия в соответствии с условиями договора, поэтому можно считать, что действия сторон являются исполнением договорного обязательства, хоть и без заключения самого договора.
Существует обязательство страховщика по выплате страхового возмещения, так как в договоре добровольного имущественного страхования указано, что право на получение страхового возмещения принадлежит собственнику помещения - Николаеву. Таким образом, страховщик должен выплатить страховое возмещение Николаеву в адрес его указанного в договоре. Обратите внимание, что Попович, который является арендатором, не может требовать выплату страхового возмещения от страховщика, так как право на получение возмещения принадлежит собственнику.