Престарелый Груздев занимал в коммунальной квартире комна-ту, полученную по договору социального займа. Комнату Груз-дев приватизировал. После приватизации соседи по квартире стали настаивать на том, чтобы он завещал им приватизиро-ванную комнату. При этом он и неоднократно намекали на то, что, если он не составит завещания в их пользу, они постарают-ся ускорить его уход из жизни. Испугавшись, Груздев решил отказаться от права соб-ственности на комнату с тем, чтобы занимать ее, как и прежде, по договору социального найма. Груздев обратился за советом к опытному юристу. В беседе с юристом выяснилось, что Груздев, помимо комнаты в коммунальной квартире, имеет в собствен-ности дачу в пригородной местности, находящейся в черте го-рода.
В связи с этим юрист посоветовал Груздеву вначале про-дать дачу и лишь после этого решить вопрос об изменении пра-вового режима занимаемой комнаты.
Правильный ли совет дал Груздеву юрист? Как посту-пить Груздеву для решения возникших у него про блеем?
К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Посколь-ку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо про-дал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи.
Через два месяца объявился собственник коровы.
К кому и какие требования он может предъявить?
Вначале следует разобраться в ситуации, в которой находится Груздев. Он приватизировал комнату в коммунальной квартире и занимает ее по договору социального займа. В то же время он также является собственником дачи, находящейся в черте города.
После приватизации комнаты соседи стали настаивать, чтобы Груздев завещал им приватизированную комнату. Они угрожают ускорить его уход из жизни, если он не сделает такого завещания. Испугавшись, Груздев решил отказаться от права собственности на комнату и занимать ее, как и прежде, по договору социального найма.
При обращении к опытному юристу, Груздев получил совет сначала продать дачу, а затем решить вопрос об изменении правового режима занимаемой комнаты.
Данный совет является правильным. Продажа дачи имеет смысл потому, что после этого Груздев больше не будет обладать имуществом в черте города, поскольку комната в коммунальной квартире уже не будет принадлежать ему. Это позволит ему избежать возможных преследований со стороны соседей и обеспечит безопасность его жизни и здоровья.
После продажи дачи Груздев может решить вопрос об изменении правового режима занимаемой комнаты. Это может быть достигнуто путем заключения нового договора социального найма или иным образом, в зависимости от законодательства и правил, действующих в данной стране или регионе.
Что касается второго вопроса о корове, которая пристала к фермерскому хозяйству Огурцова, то собственник коровы, который объявился через два месяца, может предъявить следующие требования.
1. Владелец коровы может требовать вернуть ему корову либо ее эквивалентную стоимость. В данном случае, фермер забил корову и продал ее мясо на рынке. Если собственник коровы хочет вернуть животное, то фермер должен возместить его убытки, выплатив стоимость коровы.
2. Он также может требовать возмещения ущерба, причиненного утратой коровы. В данном случае, фермер может быть обязан возместить собственнику коровы стоимость животного или причиненные убытки, связанные с невозможностью использовать корову в хозяйственной деятельности.
В конечном счете, требования собственника коровы будут определены какими-либо договоренностями, законодательством или судебным решением, в зависимости от конкретной ситуации и правил, действующих в данной стране или регионе. Наиболее разумным и эффективным способом решения споров может быть обращение к компетентному юристу или суду.