СтаниславСуглобов

26.06.2022 23:15 •  Право

Задача 1.

За договором ренти, укладеним між гр.А. та гр.В., до гр.В. переходив дачний будиночок. Договір ренти був посвідчений нотаріально і зареєстрований. Гр. В. оформив право власності на дачний будиночок. Договором було передбачено, що А. передає В. дачний будиночок вартістю 20 000 грн., натомість В. зобов’язувався безстроково виплачувати А. ренту у сумі 500 грн. щомісячно. Через деякий час В. зі згоди А. продав дачу своєму племіннику, оскільки сам виїжджав на постійне місце проживання до іншого населеного пункту. Племінник спочатку виплачував ренту в обумовленій договором сумі, а потім відмовився від оплати у зв’язку зі скрутним матеріальним становищем.

Гр. А. подав позовну заяву до суду, в якій просив стягнути з громадянина В. та його племінника (як з співвідповідачів) різницю між вартістю дачі і сумою виплаченої ренти. Дайте правову оцінку ситуації. Як забезпечення виплати ренти? Вирішіть спір.

Задача 2.

Вдова художника М. уклала договір про передачу картин свого чоловіка у власність приватної картинної галереї. За договором галерея зобов'язалася заплатити вдові за картини 100 тис. грн. одноразово й надалі сплачувати по 1 тис. грн. щомісяця. Після смерті М. її спадкоємець зажадав від картинної галереї продовження грошових виплат на його адресу. Галерея заперечувала, мотивуючи свою відмову тим, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин ціною 100 тис. грн., що належним чином виконаний. Наступні періодичні платежі були лише подарунком вдові відомого художника, і, отже, цей договір дарування припинений смертю обдарованої.
У ході судового розгляду суперечки адвокат спадкоємця заявив, що сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин з розстрочкою платежу. Мистецтвознавці оцінюють вартість проданих картин в 500 тис. грн., отже, покупна ціна ще не виплачена навіть наполовину. Суд не погодився з висунутими аргументами й, вирішивши, що сторони уклали договір безстрокової (довічної) ренти, що був належним чином виконаний, у позові спадкоємцеві відмовив.

Оцініть доводи сторін і обґрунтованість судового рішення. Чим рентні договори відрізняються від інших договорів?

Задача 3.

За договором ренти гр.С. передав у власність гр.П. колекцію картин загальною вартістю 100 000 грн. за 50 000 грн. і, крім того, гр.П. зобов’язувався безстроково сплачувати гр.С. ренту у сумі 1500 грн. щомісячно.

Через 2 роки гр.П. відмовився від договору, мотивуючи це тим, що вартість колекції істотно завищена. Гр. С. вимагав виплати йому різниці між сумою оцінки колекції і сумою реально виплачених рентних платежів.
З яких підстав платник ренти може відмовитися від договору? Які правові наслідки відмови від договору? Які є гарантії захисту одержувача ренти? Вирішіть спір.

Задача 4.

За договором довічного утримання П. передав С. належний йому будинок, земельну ділянку із фруктовим садом і городом, а також комплект сільськогосподарських машин та садовий інвентар для обробки землі. В обмін на це С. зобов’язався надавати П. утримання (харчування, одяг і т.п.) на загальну суму 2 000 грн. на місяць і здійснювати за ним догляд

Через якийсь час С. зменшив розмір надаваного П. утримання до 1400 грн. на місяць, мотивуючи це тим, що він не придбав права власності на сільгоспінвентар, оскільки рухоме майно не може бути предметом укладеного договору. Незабаром С. перестав купувати П. спиртні напої, якими той зловживав, а також деякі продукти, які останній використовував для виготовлення алкоголю. У результаті цього розмір змісту зменшився до 1000 грн. на місяць. Обурений П. звернувся з позовом у суд, вимагаючи розірвання договору й відшкодування збитків.
У суді С. пояснив, що змушено був зменшити вартість утримання П., піклуючись про його ж здоров'я. Заощаджені в такий б кошти С. має намір використовувати при оплаті ритуальних послуг.

Проаналізуйте ситуацію. Яке рішення повинен прийняти суд?