Как вы считаете, что лично вы можете и должны делать уже сейчас для того, чтобы обезопасить себя от социально-экономических проблем в будущем (ну или хотя бы уменьшить их)? от 4 предложений.
Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
Фондоотдача (Фо) - это отношение ТП - валовой (товарной) продукции к ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов
Фо= ТП:ОФ
** Фондоёмкость (Фё) - это отношение ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов к ТП - валовой (товарной) продукции.
Фё = ОФ:ТП или Фё= 1/Фо
*** Фондовооружённость труда (Фв) - это отношение ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов к Ч - среднесписочной численность рабочих.
Фв = ОФ:Ч
Дано:
ТП=47800 тыс.руб.; ОФ=50940 тыс.руб.; Ч=1350 чел.
Найти: Фо; Фё; Фв
1) Фондоотдача
Фо= ТП:ОФ= 47800:50940=0,93 (руб./руб.)
Т.е. на каждый вложенный рубль среднегодовой стоимости основных производственных фондов произведено товарной продукции на 0,93 руб.
2) Фондоёмкость
Фё= 1/Фо= 1/0,938= 1,07 (руб./руб.)
Т.е. для производства товарной продукции на 1 руб. предприятию понадобилось в среднем 1,07 руб. стоимости основных производственных фондов.
3) Фондовооруженность
Фв= ОФ:Ч= 50940:1350 = 37,73 (тыс. руб./чел.)
Т.е. в среднем, 37,73 тыс. руб. стоимости основных производственных фондов приходится на одного рабочего.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
Фондоотдача (Фо) - это отношение ТП - валовой (товарной) продукции к ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов
Фо= ТП:ОФ
** Фондоёмкость (Фё) - это отношение ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов к ТП - валовой (товарной) продукции.
Фё = ОФ:ТП или Фё= 1/Фо
*** Фондовооружённость труда (Фв) - это отношение ОФ - среднегодовой стоимости основных производственных фондов к Ч - среднесписочной численность рабочих.
Фв = ОФ:Ч
Дано:
ТП=47800 тыс.руб.; ОФ=50940 тыс.руб.; Ч=1350 чел.
Найти: Фо; Фё; Фв
1) Фондоотдача
Фо= ТП:ОФ= 47800:50940=0,93 (руб./руб.)
Т.е. на каждый вложенный рубль среднегодовой стоимости основных производственных фондов произведено товарной продукции на 0,93 руб.
2) Фондоёмкость
Фё= 1/Фо= 1/0,938= 1,07 (руб./руб.)
Т.е. для производства товарной продукции на 1 руб. предприятию понадобилось в среднем 1,07 руб. стоимости основных производственных фондов.
3) Фондовооруженность
Фв= ОФ:Ч= 50940:1350 = 37,73 (тыс. руб./чел.)
Т.е. в среднем, 37,73 тыс. руб. стоимости основных производственных фондов приходится на одного рабочего.