Сравнению с рынкам потребительских товаров,рынок средств производства имеет ряд весьма существенных особенностей, которые необходимо учитывать в коммерческой работе:
Значительно большая зависимость от политики (внутренней и внешней). Политика во многом определяет направленность экономического развития страны, его приоритеты, с ней связана инфляция, курс национальной валюты, международные отношения.
Для торговли средствами производства характерны значительные суммы заказов, безналичные расчеты, более строгий и действенный государственный, и том числе таможенный, контроль.
Как продавцы, так и покупатели, как правило, высокие профессионалы, специалисты в своей отрасли.
Спрос на товары данной сферы во многом определяется спросом на те потребительские товары, для производства которых предназначены покупаемые средства.
5. Спрос на товары для промышленности более эластичен в зависимости от времени, чем у потребительских товаров. Средства производства под влиянием технического прогресса быстро претерпевают изменения, широко распространяются и удешевляются.
Спрос на товары для промышленности, менее чем у потребительских товаров, эластичен по ценам. Промышленные предприятия не могут отказаться от закупок сырья и оборудования даже при их удорожании (это приведет к краху) или быстро перестроиться па более дешевые средства производства,
1.Определите стоимость единого объекта, если стоимость земельного участка = 800 000 руб. Стоимость здания = 500 000 руб. 800000+500000 = 1 300 000 2.Определите чистый операционный доход от земельного участка, если: чистый операционный доход от здания = 322 000 руб. Чистый операционный доход от единого объекта =2500000 руб. 2500000-322000 = 2 178 000
3.Определите стоимость объекта недвижимости, если: Чистый операционный доход = 3000000 руб. Коэффициент капитализации =0,30 3000000*0,30 = 900 000
Значительно большая зависимость от политики (внутренней и внешней). Политика во многом определяет направленность экономического развития страны, его приоритеты, с ней связана инфляция, курс национальной валюты, международные отношения.
Для торговли средствами производства характерны значительные суммы заказов, безналичные расчеты, более строгий и действенный государственный, и том числе таможенный, контроль.
Как продавцы, так и покупатели, как правило, высокие профессионалы, специалисты в своей отрасли.
Спрос на товары данной сферы во многом определяется спросом на те потребительские товары, для производства которых предназначены покупаемые средства.
5. Спрос на товары для промышленности более эластичен в зависимости от времени, чем у потребительских товаров. Средства производства под влиянием технического прогресса быстро претерпевают изменения, широко распространяются и удешевляются.
Спрос на товары для промышленности, менее чем у потребительских товаров, эластичен по ценам. Промышленные предприятия не могут отказаться от закупок сырья и оборудования даже при их удорожании (это приведет к краху) или быстро перестроиться па более дешевые средства производства,
800000+500000 = 1 300 000
2.Определите чистый операционный доход от земельного участка, если: чистый операционный доход от здания = 322 000 руб. Чистый операционный доход от единого объекта =2500000 руб.
2500000-322000 = 2 178 000
3.Определите стоимость объекта недвижимости, если: Чистый операционный доход = 3000000 руб. Коэффициент капитализации =0,30
3000000*0,30 = 900 000